{"id":1418,"date":"2013-04-14T23:15:36","date_gmt":"2013-04-14T20:15:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radiofiskars.fi\/?p=1418"},"modified":"2013-04-14T23:15:36","modified_gmt":"2013-04-14T20:15:36","slug":"ruukkiasunnot-yhtio-myy-hammarborgin-muuraiselle-615-000-eurolla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/2013\/04\/ruukkiasunnot-yhtio-myy-hammarborgin-muuraiselle-615-000-eurolla\/","title":{"rendered":"Ruukkiasunnot-yhti\u00f6 myy Hammarborgin Muuraiselle 615.000 eurolla"},"content":{"rendered":"
Etel\u00e4-Uusimaa<\/div>\n
24.3.2013<\/div>\n
<\/div>\n
\u201dRuukkiasuntojen k\u00e4ytt\u00f6aste turvataan myynnill\u00e4\u201d<\/div>\n
Ruukkiasunnot-yhti\u00f6 myy Hammarborgin Muuraiselle 615.000 eurolla<\/b><\/div>\n

(Raasepori<\/b>) Ruukkiasunnot -yhti\u00f6n hallitus on p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt laittaa myyntiin kaksi yhti\u00f6n omistuksessa olevaa rakennusta, jotka ovat Rosehill Fiskarissa ja Hammarborgin vuokratalo Pinjaisissa. Myynnill\u00e4 saadaan v\u00e4hennetty\u00e4 kaupungin omistuksessa edelleen olevan yhti\u00f6n velkoja ja erilaisia kiinteit\u00e4 kuluja.<\/p>\n

Hallituksen puheenjohtaja Rauno Kousa kertoo Rosehillin menev\u00e4n avoimeen myyntiin kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle. Hammarborg myyd\u00e4\u00e4n suoraan joko Hj\u00e4rnbruket Oy:lle tai Billn\u00e4sin ruukki Oy:lle, jotka ovat molemmat yritt\u00e4j\u00e4 Olli Muuraisen yhti\u00f6it\u00e4. Ruukkiasuntojen hallitus on hyv\u00e4ksynyt ostotarjouksen.<\/p>\n

-Hammarborgin hinta on 615.000 euroa ja se perustuu kahden kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n arvion keskiarvoon. Ostajan ensivaiheen hinta-arvio oli huomattavasti alempi ja toteutuneeseen hintaan p\u00e4\u00e4stiin tiukkojen neuvottelujen j\u00e4lkeen, Kousa kertoo.<\/p>\n

Hinta on h\u00e4nen mukaansa my\u00f6s l\u00e4hes 10 prosenttia korkeampi kuin koko yhti\u00f6n keskihinta. Kousa toteaa Hammarborgin korjausvelan olevan miljoonan euron luokkaa ja noin tuhat euroa neli\u00f6metrilt\u00e4.<\/p>\n

-Yrit\u00e4mme saada yhti\u00f6n taloutta edes jonkinlaiseen tasapainoon ja sen vuoksi hallitus voi myyd\u00e4 rakennuksia. Olemme tarkistaneet t\u00e4m\u00e4n olevan laillista. Kauppahinnat menev\u00e4t suoraan kaupungille lainojen maksuun, h\u00e4n sanoo.<\/p>\n

\u201dEnsiksi luovutaan ylikapasiteetista\u201d<\/div>\n

Ruukkiasunnot -kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n 105 vuokra-asunnosta on tyhj\u00e4n\u00e4 t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 noin 20 asuntoa. Yhti\u00f6n omistamien vuokra-asuntojen k\u00e4ytt\u00f6aste on noin 81 prosenttia, mik\u00e4 on kaupunginjohtaja M\u00e5rten Johanssonin mukaan eritt\u00e4in huono. K\u00e4ytt\u00f6asteen pit\u00e4isi olla ainakin 95 prosentin paikkeilla.<\/p>\n

-Myynti pienent\u00e4\u00e4 my\u00f6s rakennusten vaatimaa huomattavaa yll\u00e4pito- ja peruskorjaustarvetta, joiden rahoittamiseen yhti\u00f6ll\u00e4 ei ole varoja. Myynneill\u00e4 voidaan my\u00f6s parantaa yhti\u00f6n asuntojen k\u00e4ytt\u00f6astetta. Jotain on teht\u00e4v\u00e4, koska asuntoja on niin paljon tyhjill\u00e4\u00e4n, Johansson perustelee.<\/p>\n

Hammarborgin myynti vastaa Johanssonin mukaan likipit\u00e4en yhti\u00f6n asuntojen nykyist\u00e4 tyhj\u00e4k\u00e4ynti\u00e4. My\u00f6s Hammarborgissa on tyhji\u00e4 asuntoja, jotka rasittavat yhti\u00f6n taloutta.<\/p>\n

-Nyt on teht\u00e4v\u00e4 jotain, jotta kaikki ei kaadu Raaseporin syliin. Tietyt tahot yritt\u00e4v\u00e4t saada kaikin keinoin yhti\u00f6n konkurssiin ja p\u00e4\u00e4st\u00e4 apajille sit\u00e4 kautta. Me taas yrit\u00e4mme v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 konkurssin, koska riski on kokonaan kaupungilla, Johansson arvioi.<\/p>\n

-Yhti\u00f6ll\u00e4 on lainaa edelleen 4 miljoonaa euroa, mik\u00e4 rasittaa suoraan kaupungin taloutta. Meid\u00e4n on pakko yritt\u00e4\u00e4 tasapainottaa, koska kauppa ei ole valmis. T\u00e4ss\u00e4 ensimm\u00e4inen vaihe on ylikapasiteetista luopuminen, Johansson sanoo.<\/p>\n

\u201dEteenp\u00e4in muuallakin kuin oikeudessa\u201d<\/div>\n

Johansson kertoo kaupungin ja yhti\u00f6n hallituksen miettineen vaihtoehtoja, joilla asioita saadaan eteenp\u00e4in muutenkin kuin oikeussaleissa.<\/p>\n

-Hallitus voi myyd\u00e4 rakennuksia k\u00e4yp\u00e4\u00e4n hintaan ja muutoin yrit\u00e4mme edet\u00e4 Ruukkiasuntojen myynniss\u00e4 edelleen alkuper\u00e4isen suunnitelman mukaan, Johansson sanoo. Rakennusten myyntiehdoista on sovittu yhdess\u00e4 Muuraisen kanssa.<\/p>\n

-Muuraisen t\u00e4ytyy mietti\u00e4, mitk\u00e4 ovat h\u00e4nelle t\u00e4rkeit\u00e4 kohteita ja Raaseporin kannalta ykk\u00f6sasia on saada rakennuksista k\u00e4yp\u00e4 hinta ja rahojaan takaisin, Johansson kiteytt\u00e4\u00e4. H\u00e4nen mukaansa on my\u00f6s edelleen mahdollista, ett\u00e4 osakekauppa Muuraisen kanssa ei edes toteudu ja siihenkin on varauduttava.<\/p>\n

Ruukkiasuntojen talous on ollut kauan heikko ja yhti\u00f6 on ollut viime vuodet vapaaehtoisessa velkasaneerauksessa. Tappio vuodelta 2011 oli 83.400 euroa ja 77.500 euroa viime vuonna. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6ll\u00e4 on kaupungin mukaan melkein 115.000 euron vuokrasaatavat, mik\u00e4 on noin 22 prosenttia yhti\u00f6n vuokra- ja k\u00e4ytt\u00f6korvaussaatavista. Summa vastaa suunnilleen 2,5 kuukauden saatavia.<\/p>\n

-Tilanne yhti\u00f6ss\u00e4 on kaiken kaikkiaan hankala ja taloustietojenkin saanti on ollut vaikeaa. Hallitus on tehnyt t\u00e4ss\u00e4 ison ty\u00f6n. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4 on vaihdettu jo nelj\u00e4 kertaa. Hj\u00e4rnbruket Oy otettiin mukaan hallitukseen, koska sill\u00e4 on yhti\u00f6ss\u00e4 ja rakennusten s\u00e4ilymisess\u00e4 oma intressi, Johansson sanoo.<\/p>\n

Yhti\u00f6 maksaa velkaansa kaupungille<\/div>\n

Kaupunki on my\u00f6nt\u00e4nyt jo aiemmin Ruukkiasunnoille lyhytaikaisen lainan, jolla yhti\u00f6 on maksanut Valtiokonttorille 3,6 miljoonan euron valtion lainan. Hj\u00e4rnbruket Oy on juridisesti ottanut hoitaakseen is\u00e4nn\u00f6intiteht\u00e4v\u00e4t, joista nykyinen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 vastaa.<\/p>\n

Ruukkiasunnot voi mm. p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 mahdollisista asuntojen tai rakennusten myynneist\u00e4 esisopimuksen allekirjoittamisen j\u00e4lkeen ja ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen ja rakennusten mahdollisesta myynnist\u00e4 saadut tulot yhti\u00f6n hallituksen (ei siis Muuraisen, kuten torstain EU:ssa 21.3. ep\u00e4huomiossa kirjoitettiin) tulee k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kokonaisuudessaan kaupungin antamien lainojen lyhennyksiin, kunnes ne on maksettu. Hallitus p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 lis\u00e4ksi v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mist\u00e4 rakennusten korjauksista.<\/p>\n

Yhti\u00f6n v\u00e4liaikaishallinnon kausi p\u00e4\u00e4ttyy, kun kaupungin p\u00e4\u00e4t\u00f6s myyd\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6n osakkeet saa lainvoiman. J\u00e4rjestely on voimassa myyntiin liittyvien valitusten k\u00e4sittelyn ajan. Yhti\u00f6 on siihen saakka kaupungin omistuksessa.<\/p>\n

-Ylimenokauden hallinnosta sovittiin viime syksyn\u00e4 kun k\u00e4vi selv\u00e4ksi, ett\u00e4 Ruukkiasuntojen osakekauppaa ei saada maaliin vuoden 2012 aikana. Syksyll\u00e4 sovittiin l\u00e4hes kaikesta ja sen mukaan on eletty hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 odoteltaessa, Johansson sanoo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Etel\u00e4-Uusimaa 24.3.2013 \u201dRuukkiasuntojen k\u00e4ytt\u00f6aste turvataan myynnill\u00e4\u201d Ruukkiasunnot-yhti\u00f6 myy Hammarborgin Muuraiselle 615.000 eurolla (Raasepori) Ruukkiasunnot -yhti\u00f6n hallitus on p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt laittaa myyntiin kaksi yhti\u00f6n omistuksessa olevaa rakennusta, jotka ovat Rosehill Fiskarissa ja Hammarborgin vuokratalo Pinjaisissa. Myynnill\u00e4 saadaan v\u00e4hennetty\u00e4 kaupungin omistuksessa edelleen olevan yhti\u00f6n velkoja ja erilaisia kiinteit\u00e4 kuluja. Hallituksen puheenjohtaja Rauno Kousa kertoo Rosehillin menev\u00e4n avoimeen myyntiin … Jatka lukemista Ruukkiasunnot-yhti\u00f6 myy Hammarborgin Muuraiselle 615.000 eurolla<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1418","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1418"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiofiskars.fi\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}